Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc (Bất động sản Trường Lộc) mới đây công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, Bất động sản Trường Lộc báo lỗ tới hơn 784 tỷ đồng trong năm 2025 trong khi năm trước vẫn có lãi trước thuế gần 16 tỷ đồng. Khoản lỗ này đã xóa sạch lợi nhuận sau thuế chưa phân phối khiến doanh nghiệp lỗ lũy kế hơn 771 tỷ đồng.
Khoản lỗ lũy kế lớn cũng bào mòn vốn chủ sở hữu doanh nghiệp từ 7.563 tỷ đồng xuống mức 6.778,5 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2025.
Ngược chiều, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng gấp 3,3 lần sau một năm lên mức 25.753 tỷ đồng. Qua đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu bị đẩy từ 1,03 lần lên mức 3,79 lần.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc công ty phát sinh 16.814 tỷ đồng khoản phải trả khác liên quan đến hợp tác kinh doanh; dư nợ ngân hàng tăng gấp 2,4 lần lên mức 8.323 tỷ đồng. Điểm tích cực là doanh nghiệp không còn ghi nhận khoảng 1.900 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Nguồn: HNX
Dữ liệu từ HNX cho biết, ngày 12/9/2025, Bất động sản Trường Lộc thanh toán 1.910 tỷ đồng tiền gốc và gần 58 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu TLOCB2425001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 12/9/2024, kỳ hạn một năm; lãi suất cố định là 12%/năm.
Về tổ chức phát hành, Bất động sản Trường Lộc thành lập tháng 3/2023, trụ sở tại Khu đô thị sinh thái Dream City (Hưng Yên).
Ban đầu, doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng, do Vinhomes sở hữu 99,9%. Đến tháng 8/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn nắm 48%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa sở hữu 49% và 3% còn lại thuộc sở hữu của Tổng Giám đốc Nguyễn Phi Long.
Ông Nguyễn Phi Long cũng là cổ đông nắm giữ 55,94% cổ phần (tương đương vốn góp gần hơn 2.717,5 tỷ đồng) tại Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa (tính đến tháng 7/2025). Cổ đông sở hữu 44,06% vốn còn lại tại Hưng Nghĩa là ông Nguyễn Danh Toàn (SN 1970).
Ngoài ra, ông Long còn là người đại diện pháp luật tại Công ty cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân.
